§1. Informacje ogólne

1. Regulamin określa zasady korzystania z serwisu internetowego Strefa Off-Market, dostępnego pod adresem strefaoffmarket.pl.
2. Operatorem serwisu jest Futurum Property sp. z o.o., ul. Tęczowa 13, 53-601 Wrocław, KRS 0001079637, NIP 8971932070, REGON 524954751.
3. Kontakt z operatorem jest możliwy pod adresem kontakt@strefaoffmarket.pl.
4. Serwis jest przeznaczony dla osób zainteresowanych inwestowaniem w nieruchomości.
5. Korzystanie z serwisu jest dobrowolne.

§2. Definicje

1. Operator – Futurum Property sp. z o.o.
2. Serwis – strona internetowa Strefa Off-Market.
3. Użytkownik – osoba korzystająca z Serwisu.
4. Inwestor – osoba fizyczna, osoba prawna lub jednostka organizacyjna zainteresowana nabywaniem nieruchomości.
5. Oferta – zanonimizowana informacja o nieruchomości prezentowana w Serwisie.
6. Zgłoszenie zainteresowania – informacja przesłana przez Użytkownika za pomocą przycisku „Zgłaszam się”.
7. Baza inwestorów – wewnętrzny zbiór osób zainteresowanych otrzymywaniem informacji o nieruchomościach.

§3. Usługi świadczone przez Serwis

Serwis umożliwia przeglądanie i filtrowanie zanonimizowanych ofert, zgłaszanie zainteresowania nieruchomością, przesłanie formularza inwestora, określenie preferencji inwestycyjnych, otrzymywanie dopasowanych informacji o ofertach przez wybrane kanały oraz kontakt z Operatorem.

§4. Wymagania techniczne

Do korzystania z Serwisu potrzebne są: urządzenie z dostępem do internetu, aktualna przeglądarka internetowa, aktywny numer telefonu lub adres e-mail w przypadku przesyłania formularza oraz włączona obsługa niezbędnych plików cookies.

§5. Rejestracja inwestora

1. Dołączenie do bazy inwestorów jest bezpłatne.
2. Rejestracja nie oznacza utworzenia indywidualnego konta w Serwisie, chyba że taka funkcja zostanie wprowadzona w przyszłości.
3. Rejestracja nie zobowiązuje do zakupu nieruchomości ani zawarcia umowy.
4. Inwestor powinien podać prawdziwe i aktualne dane.
5. Operator może skontaktować się z Inwestorem w celu potwierdzenia informacji.
6. Operator może odmówić wpisania do bazy albo usunąć dane osoby, która podała nieprawdziwe informacje, narusza Regulamin lub wykorzystuje oferty w sposób sprzeczny z ich przeznaczeniem.
7. Rejestracja nie gwarantuje otrzymywania określonej liczby ofert.

§6. Prezentowane oferty

1. Oferty mają charakter wstępny i informacyjny.
2. Informacje prezentowane w Serwisie nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego, chyba że wyraźnie wskazano inaczej.
3. Oferta może zawierać przybliżoną lokalizację, zdjęcia, cenę, powierzchnię i opis sytuacji nieruchomości.
4. Dokładny adres, dane właściciela, numer księgi wieczystej i pełne dokumenty nie są publikowane.
5. Parametry, cena oraz dostępność mogą się zmienić.
6. Inwestor powinien samodzielnie zweryfikować stan techniczny, prawny i finansowy nieruchomości przed zakupem.
7. Operator nie gwarantuje kompletności informacji otrzymanych od właściciela lub innych źródeł.

§7. Zgłoszenie zainteresowania

1. Przycisk „Zgłaszam się” służy do przekazania Operatorowi informacji o zainteresowaniu.
2. Zgłoszenie nie oznacza rezerwacji nieruchomości, zawarcia umowy, przyjęcia oferty, zobowiązania do sprzedaży, gwarancji otrzymania danych właściciela ani pierwszeństwa zakupu.
3. Operator może skontaktować się z Inwestorem w celu ustalenia dalszych warunków.
4. Operator może prowadzić rozmowy z więcej niż jednym inwestorem.

§8. Przekazanie danych właściciela i dokumentów

1. Dane kontaktowe właściciela lub dokumenty mogą zostać przekazane dopiero po potwierdzeniu zainteresowania, ustaleniu zasad współpracy i wynagrodzenia Operatora, zawarciu wymaganej umowy oraz uzyskaniu zgody właściciela.
2. Zakres przekazywanych informacji zależy od konkretnej nieruchomości i etapu rozmów.
3. Inwestor zobowiązuje się chronić otrzymane informacje i wykorzystywać je wyłącznie w celu analizy i ewentualnego zakupu.
4. Szczegółowe zasady poufności i wynagrodzenia określa odrębna umowa.

§9. Wynagrodzenie

1. Rejestracja oraz przeglądanie publicznych ofert są bezpłatne.
2. Wynagrodzenie Operatora jest ustalane indywidualnie przed przekazaniem danych właściciela lub dokumentów.
3. Wysokość, termin płatności oraz warunki powstania obowiązku zapłaty określa odrębna umowa zawierana z Inwestorem.
4. Samo kliknięcie „Zgłaszam się” nie powoduje obowiązku zapłaty.

§10. Zasady korzystania z informacji

Użytkownik nie może kopiować całej bazy ofert, publikować otrzymanych materiałów bez zgody Operatora, przekazywać danych osobom trzecim bez uprawnienia, podejmować próby ustalenia właściciela z pominięciem zasad współpracy, wykorzystywać Serwisu do działań bezprawnych, zakłócać działania strony, wprowadzać złośliwego oprogramowania ani podszywać się pod inną osobę.

§11. Odpowiedzialność

1. Operator nie gwarantuje zawarcia transakcji.
2. Ostateczną decyzję inwestycyjną podejmuje Inwestor.
3. Operator nie zastępuje notariusza, rzeczoznawcy, prawnika, doradcy podatkowego ani doradcy finansowego.
4. Operator nie odpowiada za decyzje stron transakcji ani za zmianę stanowiska właściciela.
5. Ograniczenia odpowiedzialności nie wyłączają odpowiedzialności, której nie można wyłączyć na podstawie prawa.

§12. Rezygnacja z bazy

1. Inwestor może w dowolnym momencie zrezygnować z otrzymywania ofert.
2. Rezygnację należy przesłać na adres kontakt@strefaoffmarket.pl lub zgłosić przez dostępny mechanizm wypisania.
3. Rezygnacja z otrzymywania ofert nie powoduje automatycznego usunięcia danych, które muszą być przechowywane w związku z zawartą umową albo obroną roszczeń.

§13. Reklamacje

1. Reklamacje można przesyłać na adres kontakt@strefaoffmarket.pl.
2. Reklamacja powinna zawierać opis problemu i dane umożliwiające udzielenie odpowiedzi.
3. Reklamacje są rozpatrywane w terminie 14 dni.

§14. Zmiany Regulaminu

1. Regulamin może zostać zmieniony w przypadku zmiany prawa, zakresu usług albo funkcjonowania Serwisu.
2. Aktualna wersja Regulaminu jest publikowana w Serwisie.
3. Zmiany nie naruszają praw nabytych przed ich wejściem w życie.

§15. Postanowienia końcowe

1. W sprawach nieuregulowanych stosuje się prawo polskie.
2. Regulamin nie ogranicza praw konsumentów wynikających z bezwzględnie obowiązujących przepisów.
3. Regulamin obowiązuje od daty wskazanej na początku dokumentu.

1. Administrator danych osobowych

Administratorem danych osobowych jest Futurum Property sp. z o.o., ul. Tęczowa 13, 53-601 Wrocław, KRS 0001079637, NIP 8971932070, REGON 524954751. Kontakt w sprawach ochrony danych: kontakt@strefaoffmarket.pl. Dalej spółka określana jest jako „Administrator”.

2. Zakres polityki

Polityka dotyczy osób odwiedzających stronę, inwestorów rejestrujących się w bazie, osób zgłaszających zainteresowanie nieruchomością, kontaktujących się z Administratorem, zawierających lub zamierzających zawrzeć umowę oraz przedstawicieli i osób kontaktowych działających w imieniu inwestora lub firmy.

3. Źródła danych

Dane są pozyskiwane przede wszystkim bezpośrednio poprzez formularz inwestora, formularz „Zgłaszam się”, e-mail, rozmowę telefoniczną, SMS lub komunikator, dokumenty przekazane podczas ustalania współpracy i zawieraną umowę. Dane mogą także zostać przekazane przez firmę, pełnomocnika, wspólnika, pracownika lub inną osobę.

4. Zakres przetwarzanych danych

W zależności od sposobu korzystania z serwisu Administrator może przetwarzać:

• dane identyfikacyjne i kontaktowe: imię i nazwisko, firma, stanowisko, telefon, e-mail i preferowany kanał kontaktu;
• kryteria inwestycyjne: województwa, obszar całej Polski, wielkość miejscowości, rodzaje nieruchomości, budżet, akceptowane problemy i dodatkowe wymagania;
• dane związane z ofertami: numer oferty, data i godzina zgłoszenia, treść wiadomości, historia ofert i odpowiedzi, status zainteresowania, warunki współpracy oraz dane potrzebne do umowy;
• dane techniczne: adres IP, urządzenie i przeglądarka, czas korzystania z serwisu, działania na stronie, cookies oraz dane potrzebne do bezpieczeństwa formularzy.

5. Cele i podstawy prawne

Dane są przetwarzane w celu obsługi rejestracji i bazy inwestorów, dopasowywania ofert, obsługi zainteresowania ofertą, kontaktu, przesyłania dopasowanych informacji wybranymi kanałami, zawarcia i wykonania umowy, realizacji obowiązków prawnych, dochodzenia lub obrony roszczeń oraz zapewnienia bezpieczeństwa serwisu. Podstawami są odpowiednio art. 6 ust. 1 lit. a, b, c i f RODO. Opcjonalna analityka lub marketing zostaną uruchomione wyłącznie po uzyskaniu zgody.

6. Dopasowywanie ofert

Narzędzia informatyczne mogą wspierać porównywanie kryteriów inwestora z parametrami nieruchomości, między innymi według województwa, rodzaju nieruchomości, budżetu, wielkości miejscowości i akceptowanych problemów. Wynik ma charakter pomocniczy i nie powoduje automatycznej rezerwacji, umowy, zapłaty ani odmowy dostępu do oferty.

7. Dane właścicieli nieruchomości

Publiczne oferty są zanonimizowane. Inwestor nie otrzymuje automatycznie danych właściciela, dokładnego adresu, numeru księgi wieczystej ani dokumentów pozwalających na identyfikację. Przekazanie danych może nastąpić po spełnieniu warunków współpracy, zawarciu wymaganej umowy i uzyskaniu właściwej podstawy.

8. Odbiorcy danych

Dane mogą być powierzane dostawcom hostingu, obsługi formularzy, automatyzacji, przechowywania danych i dokumentów, poczty elektronicznej, komunikacji, obsługi technicznej, księgowej, prawnej, podatkowej i doradczej. Mogą zostać przekazane właścicielowi nieruchomości, notariuszom, prawnikom lub organom publicznym, gdy istnieje odpowiednia podstawa. Dane inwestora nie są publikowane.

9. Przekazywanie danych poza EOG

Niektórzy dostawcy mogą korzystać z infrastruktury poza Europejskim Obszarem Gospodarczym. Administrator stosuje wymagane prawem zabezpieczenia, w szczególności decyzje Komisji Europejskiej, standardowe klauzule umowne lub inne mechanizmy dopuszczone przez RODO.

10. Okres przechowywania danych

Dane są przechowywane przez okres obecności w bazie, do rezygnacji lub wycofania zgody, a przy braku aktywności co do zasady nie dłużej niż 24 miesiące od ostatniego kontaktu. Mogą być przechowywane dłużej na czas rozmów, obowiązywania umowy, obowiązków podatkowych i rachunkowych oraz do upływu terminów przedawnienia roszczeń.

11. Dobrowolność podania danych

Podanie danych jest dobrowolne, lecz podstawowe dane kontaktowe i kryteria są konieczne do dołączenia do bazy, dopasowywania ofert, obsługi zgłoszenia oraz zawarcia i wykonania umowy. Zgoda na otrzymywanie ofert przez WhatsApp jest dobrowolna. Jej brak nie uniemożliwia rejestracji ani dostępu do ofert na zasadach określonych w Regulaminie. Administrator zapisuje datę, treść i stan udzielonej zgody. Zgodę można wycofać, pisząc do nas na WhatsApp lub na adres kontakt@strefaoffmarket.pl.

12. Prawa osoby, której dane dotyczą

Przysługuje prawo do informacji, dostępu i kopii danych, sprostowania, uzupełnienia, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, przeniesienia danych, wniesienia sprzeciwu, wycofania zgody i złożenia skargi do Prezesa UODO. Żądania należy kierować na kontakt@strefaoffmarket.pl. Administrator może poprosić o potwierdzenie tożsamości.

13. Wycofanie zgody

Zgodę można wycofać bezpłatnie przez wiadomość na kontakt@strefaoffmarket.pl, dostępny link rezygnacji, podczas rozmowy lub poprzez ustawienia cookies. Wycofanie nie wpływa na zgodność działań wykonanych wcześniej.

14. Sprzeciw wobec marketingu bezpośredniego

Jeżeli dane są wykorzystywane do marketingu bezpośredniego, osoba może w każdej chwili wnieść sprzeciw. Po jego otrzymaniu Administrator zaprzestanie przetwarzania danych w tym celu.

15. Zautomatyzowane podejmowanie decyzji

Administrator nie podejmuje decyzji opartych wyłącznie na zautomatyzowanym przetwarzaniu, które wywoływałyby skutki prawne lub podobnie istotnie wpływały na inwestora. Automatyczne dopasowywanie jest wyłącznie wsparciem.

16. Pliki cookies

Serwis może korzystać z cookies niezbędnych, funkcjonalnych, analitycznych i marketingowych. Cookies inne niż niezbędne są wykorzystywane po uzyskaniu zgody użytkownika. Ustawieniami można zarządzać w sekcji „Ustawienia cookies”.

17. Bezpieczeństwo danych

Administrator stosuje środki organizacyjne i techniczne chroniące dane przed nieuprawnionym dostępem, utratą, zniszczeniem, zmianą, przypadkowym ujawnieniem i wykorzystaniem niezgodnym z celem. Dostęp otrzymują wyłącznie upoważnione osoby i podmioty.

18. Osoby niepełnoletnie

Serwis jest przeznaczony dla osób pełnoletnich. Osoby poniżej 18. roku życia nie powinny przesyłać formularza rejestracyjnego ani zgłaszać zainteresowania ofertami.

19. Skarga do organu nadzorczego

Skargę można złożyć do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych, ul. Stawki 2, 00-193 Warszawa, www.uodo.gov.pl.

20. Zmiany polityki prywatności

Polityka może zostać zmieniona w przypadku zmiany przepisów, funkcji serwisu, kanałów komunikacji, sposobu przetwarzania danych lub dostawców. Aktualna wersja jest zawsze dostępna w serwisie.

21. Kontakt

W sprawach dotyczących prywatności, danych osobowych, zgód lub rezygnacji z bazy należy pisać na kontakt@strefaoffmarket.pl.